Сдам 2-х ком.квартиру Москва м. Братиславская

[KHAN]

Сдам 2-х комнатную (54м2/31м2 (17,5;13,5;кухня 8,3, су раздельный) 6этаж 14 ти этажного дома 1995 г. постройки, полностью обставленную квартиру (тв Sony 40", индукционная плита с конвекцией, стиральная машина, микроволновка, холодильник Либхер, безлимит Акадо+WiFi - 600 руб/мес, городской телефон (495), посуда, окна пластик). Только на длительный срок от 1 года. Окна в огромный тихий двор (лучший двор г. Москвы -2003 г.) с большим к-вом парковочных мест, стальная дверь, подъезд-домофон . До м. Братиславская 7 минут пешком (910 метров). Цена 40 т.р. /мес + счетчики. + залог 40 т.р.(можно разбить на 2 мес). Серъезным, адекватным людям.
ТЕЛ 8-903-210-73-56
Звонить с 19 февраля (нет в городе), с 10:00 до 20:00

[-Димон-]

Ковер.

[Виталий]

На стене.

[Бабай]

И книжки ........настоящие

[albert80]

на полках.

[albert80]

кровать из "шатуры"

[Schumacher]

Там только Китайцы и Вьетнамцы снимают дорого! У меня знакомые возле м. Люблино не могут задать нормальным только Азия просится.

[Astin]

Мило! Но дорого! Хотя ковер... но все равно.. почти средняя зп..

[KorNet]

нормальная цена за двушку. просто рынок завис. но цены от этого вниз не пойдут (оплата ЖКХ, амортизация и как следствие ремонт после съемщиков, смысла сдавать дешевле просто нет).

[kazz91]

нормальная цена за двушку. просто рынок завис. но цены от этого вниз не пойдут (оплата ЖКХ, амортизация и как следствие ремонт после съемщиков, смысла сдавать дешевле просто нет).
https://omsk.mlsn.ru/arenda-nedvizhimosti/2-komnatnaya-kvartira-ul-poselkovaya-4-ya-id1500257/
Посмотри, что можно снять в Омске за гораздо меньшие деньги (причем, для Омска это супер дорого). Там тоже комуналка, сравнимая с Москвой, амортизация (для квартиры немного странное понятие) и ремонт после съемщиков.

[KorNet]

насчет изнса жилого фонда (амортизации) вам приходилось сдавать допустим одной девушке, или сравним семье с ребенком или 4 - 5 взрослым людям? ничего что через год там уже ремонт по хорошему приходится делать. А двушку как раз толпе или семье, на одного не берут.
Вот и выходит в Москве однушка около 20. Из них пять уходит за коммуналку, пятнаха остается.
то замок сломают, то кран, то карниз оборвут (абсолютно приличные интеллигентные люди причем) это около трехи, плюс перед сдачей ты там что-то подшаманил. где дверки поменял, мебель, технику сломанную заменил, ввалил 60-80 тыр (и это очень - очень экономно, ну то что совсем никак). На сколько вложения разделить чтоб отбились. ведь получается не для себя - для съемщиков, пусть они и платят за это. На год? ок. 5-6 тыр. в месяц. Итого сколько в профите?
А нервяк будем считать? А налоги?, ну раз уж по-чесноку. Поэтому все съемщики, кому дороха..... Впэрёд - сами себе купили и распоряжаемся как хотим. И кстати, раз уж все такие грамотные, экономисты посчитаем стоимость и самого жилья. Ведь вместо того, чтоб продать ненужную жилплощадь, и купить на эти деньги себе плюшки: дачу, машину, гараж - не важно, главное пользоваться САМОМУ! арендодатель дает вам пользоваться своим имуществом, лишая себя таким образом своих возможностей, за это вы тоже должны платить. на сколько лет ну 10-20 расчета должно быть. Вот и суммируйте все вложения, затраты, риски, за нервяк и разборки или ..... сами девочки, сами - рынок жилья не маленький, предложений много - с песней!

[kazz91]

Все перечисленное есть и в регионах, где двушку сдают, бывает, и за 10-ку. С той только разницей, что в регионах смеситель или дверь, или лист обоев может стоить дороже Москвы...

[kola]

в детстве засыпая разглядывали узоры на ковре.
а сейчас все в сотиках.

[Алексей+]

насчет изнса жилого фонда (амортизации) вам приходилось сдавать допустим одной девушке, или сравним семье с ребенком или 4 - 5 взрослым людям? ничего что через год там уже ремонт по хорошему приходится делать. А двушку как раз толпе или семье, на одного не берут.
Вот и выходит в Москве однушка около 20. Из них пять уходит за коммуналку, пятнаха остается.
то замок сломают, то кран, то карниз оборвут (абсолютно приличные интеллигентные люди причем) это около трехи, плюс перед сдачей ты там что-то подшаманил. где дверки поменял, мебель, технику сломанную заменил, ввалил 60-80 тыр (и это очень - очень экономно, ну то что совсем никак). На сколько вложения разделить чтоб отбились. ведь получается не для себя - для съемщиков, пусть они и платят за это. На год? ок. 5-6 тыр. в месяц. Итого сколько в профите?
А нервяк будем считать? А налоги?, ну раз уж по-чесноку. Поэтому все съемщики, кому дороха..... Впэрёд - сами себе купили и распоряжаемся как хотим. И кстати, раз уж все такие грамотные, экономисты посчитаем стоимость и самого жилья. Ведь вместо того, чтоб продать ненужную жилплощадь, и купить на эти деньги себе плюшки: дачу, машину, гараж - не важно, главное пользоваться САМОМУ! арендодатель дает вам пользоваться своим имуществом, лишая себя таким образом своих возможностей, за это вы тоже должны платить. на сколько лет ну 10-20 расчета должно быть. Вот и суммируйте все вложения, затраты, риски, за нервяк и разборки или ..... сами девочки, сами - рынок жилья не маленький, предложений много - с песней!Зачем такие головняки? Если есть где жить, то лишнее жильё продал, унёс деньги в банк и получай тот же 50-к, только без поисков жильцов, налогов, ремонтов и т.д.

[AndreyOrlov]

https://omsk.mlsn.ru/arenda-nedvizhimosti/2-komnatnaya-kvartira-ul-poselkovaya-4-ya-id1500257/
Посмотри, что можно снять в Омске за гораздо меньшие деньги (причем, для Омска это супер дорого). Там тоже комуналка, сравнимая с Москвой, амортизация (для квартиры немного странное понятие) и ремонт после съемщиков.
Какую смысловую нагрузку несет ваше сообщение?
В провинции должна сьемная квартира стоить дороже чем в столице?
На миннуточку я работаю в этом районе Москвы и это достаточно далеко от центра, т.е. в пределах третьего кольца (не садового и тем более бульварного) цена в полтора раза дороже, от 55 и далее за однушку. Не нравится цена? Добро пожаловать в регионы, страна огромная...
А чтобы купить двушку в Москве (спальный район) минимум 9 мультов, что можно купить в Омске?

[Алексей+]

Какую смысловую нагрузку несет ваше сообщение?Те раки вчера были по пять, ну ооочень большие, а сегодня маленькие, но по три. Так, что выбирай или вчера по пять или сегодня по три (Р. Карцев) :)

[Interceptor]

https://omsk.mlsn.ru/arenda-nedvizhimosti/2-komnatnaya-kvartira-ul-poselkovaya-4-ya-id1500257/
Посмотри, что можно снять в Омске за гораздо меньшие деньги (причем, для Омска это супер дорого). Там тоже комуналка, сравнимая с Москвой, амортизация (для квартиры немного странное понятие) и ремонт после съемщиков.
Это нефтяники, жопа мира для Омска, если ничего не изменилось.... плюс экологией там не пахнет, а пахнет совсем другим....

[kazz91]

Какую смысловую нагрузку несет ваше сообщение?

Всего лишь ответ на это сообщение

оплата ЖКХ, амортизация и как следствие ремонт после съемщиков, смысла сдавать дешевле просто нет.

[kazz91]

Это нефтяники, жопа мира для Омска, если ничего не изменилось.... плюс экологией там не пахнет, а пахнет совсем другим....
Никогда нефтяники не были жопой мира. Ну разве, что для жителей Московки.
Центр города за 10 пойдет?
https://realty.yandex.ru/offer/789011760189719041/

[KorNet]

Зачем такие головняки? Если есть где жить, то лишнее жильё продал, унёс деньги в банк и получай тот же 50-к, только без поисков жильцов, налогов, ремонтов и т.д.

правильно. и это самый простой расчет реальной стоимости аренды, оно то на то и выходит. стоит квартира 9 лямов, если их положить в банк то 40-45 тыр можешь получать в месяц. Единственное что там с деньгами будет... мы в 90-е все научены, что хата своя лучше чем цифры на бумажке, а так да, логичнее было бы. Будь мы в Швейцарии.

[KorNet]

Никогда нефтяники не были жопой мира. Ну разве, что для жителей Московки.
Центр города за 10 пойдет?
https://realty.yandex.ru/offer/789011760189719041/

я смотрю в Омске прикольненько - всю коммуналку приплюсовывают. не только свет-воду. сколько за отопление в январе капает? ))) что там по факту выходит? Квартирка смотрю совсем без вложений. Ни мебели, ни техники (много желающих снимать ездят со своими стиралками?)... тот вариант ага. даже на полу самый дешманский линолеум.
объяснимо: все равно ремонт делать, а так хоть десяточку в месяц снимать и коммуналку гасить ага, не вложив ничего.

[Алексей+]

правильно. и это самый простой расчет реальной стоимости аренды, оно то на то и выходит. стоит квартира 9 лямов, если их положить в банк то 40-45 тыр можешь получать в месяц. Единственное что там с деньгами будет... мы в 90-е все научены, что хата своя лучше чем цифры на бумажке, а так да, логичнее было бы. Будь мы в Швейцарии.9 лямов в ВТБ под 8% брали 2 года назад (сейчас не знаю) получается вообще 72 т.р. в месяц. Итого 12*72=864 т.р. За год квартира так дорожает? Я не в курсе цен.

[KorNet]

9 лямов в ВТБ под 8% брали 2 года назад (сейчас не знаю) получается вообще 72 т.р. в месяц. Итого 12*72=864 т.р. За год квартира так дорожает? Я не в курсе цен.

причем здесь на год? деньги снимать ежемесячно. Посмотрел все вклады в Сбере от 4 до 6,73. Чем на больший срок тем на больший процент. На месяц тебе никто 8 годовых не даст. Обычный сберегательный вклад... смотри процент. А плюс-минус рыночные игры но инфляцию в свою стоимость недвижимость все равно добавляет.

[Алексей+]

причем здесь на год? деньги снимать ежемесячно. Посмотрел все вклады в Сбере от 4 до 6,73. Чем на больший срок тем на больший процент. На месяц тебе никто 8 годовых не даст. Обычный сберегательный вклад... смотри процент. А плюс-минус рыночные игры но инфляцию в свою стоимость недвижимость все равно добавляет.В Сбере наверно тоже есть пополняемый депозит, как в ВТБ. В ВТБ 8 именно на год если размещаешь. Через год и получаешь 9,864 млн. Пару лет под % и можно 3-х комнатную уже найти. Или не получится?

[Алексей+]

Это конечно при условии, что есть постоянный заработок. А если у человека доходы только со сдачи жилья тогда такой вариант не подходит.

[KorNet]

статистика - лженаука. потому как зависит от систем сравнительного анализа. Для примера по темпам роста советская экономика в 1980 году, выраженной в объеме выплавленного чугуна по сравнению с 1913 годом, была впереди планеты всей. О чем нам тогда и рассказывали газеты.
Мы должны сравнивать банковские вклады с условиями взимания ренты - тогда это адекватное сравнение. Вот и посмотрите какие существуют процентные ставки на вклады с возможностью пополнения и снятия денежных средств раз в месяц. Там хрен да копейки.

[a2k6]

9 лямов в ВТБ под 8% брали 2 года назад (сейчас не знаю) получается вообще 72 т.р. в месяц. Итого 12*72=864 т.р. За год квартира так дорожает? Я не в курсе цен.
9000 тр * 8% = 720 тр в год или 60 тр в мес.
если с капитализацией, то 747 или 62,25 /мес

сейчас рынок просел, много сдается, а в валютном эквиваленте сильно просел, так сказать "рынок арендатора".

[Бабай]

кровать из "шатуры"

Чемодан дембельский:

http://imglink.ru/pictures/21-02-17/3274a78356bb3370c943cbb98e01159e.jpg (http://imglink.ru)

[Алексей+]

Чемодан дембельский:

http://imglink.ru/pictures/21-02-17/3274a78356bb3370c943cbb98e01159e.jpg (http://imglink.ru)

Вот почему теперь год в Армии служат :)

[Камри эд]

С ручкой, коричневый!

[albert80]

стоит квартира 9 лямов, если их положить в банк то 40-45 тыр можешь получать в месяц.
облигации всяко интереснее(офз не берем в расчет). можно и в валюте.

[KorNet]

положил 9 лямов, а вернули 1,4 по страховке... ага, плавали знаем.

[Бабай]

Ну кто ишо не насрал в теме , а то есть желание почистить .

[albert80]

положил 9 лямов, а вернули 1,4 по страховке... ага, плавали знаем.

только чаще за 700ми тысяч в очереди постоять приходится.

[deadwars]

только чаще за 700ми тысяч в очереди постоять приходится.


кладите в разные банки - проценты сейчас приблизительно одинаковы.

[albert80]

кладите в разные банки - проценты сейчас приблизительно одинаковы.

что я с ума сошел с депо в наши дни жить? стройка, два ремонта, дитя в первом классе. хорошо что не на ваге езжу.

[змеелов]

ну и ценник ???? там везде полно за 20-25 :):):)

[blackshadow]

Квартира сдана 2 русским девушкам. Всем спасибо за комменты.

[федот]

ну и ценник ???? там везде полно за 20-25 :):):)

Ну не знаю. Нормальную квартиру за 25 даже в Мытищах не снимешь! И то однушка будет! Недавно занимались подобным вопросом. Объяв полно конечно, но как начнешь заниматься сразу все понятно становится, где шляпа где муть!
Нормальная цена, нормальная квартира!
А если девушки симпатичные, еще и приятный бонус! =)

[KorNet]

Ну не знаю. Нормальную квартиру за 25 даже в Мытищах не снимешь

да ладно, в Королеве за 20 - легко, 3 км разница. ну разумеется однушку.

[федот]

В Мытищи проще ездить!:)